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西江日报记者 潘粤华
通讯员 姚萱芳
近日，自然资源部联合
中国银行保险监督管理委员会印发
《关于协同做好不动产
“带押过户”便民利企服务的通知》，
对协同做好不动产“带押过户”
作出全面部署。
什么是“带押过户”
不动产“带押过户”是指，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
△梁亮 摄
那么，
目前肇庆的情况如何？
往下看↓↓
肇庆已启动
二手房“带押过户”业务
肇庆首笔
“带押过户”二手房按揭贷款
在怀集成功落地。
该笔业务从受理客户房贷业务
到正式投放贷款共耗时4天，
与以往相比整体流程节省了约30天。
权利人和银行方分别领取不动产权证书和登记证明
“这项新举措
真是为民办实事、办好事！”
回忆起去年9月购买二手房经历时，
怀集市民李先生仍语带兴奋。
原来，他很早之前就想买怀集县城某个小区的房子。刚好卖家黎先生的房子面积、布局、装修等等都很合他心意。双方一天时间就完成了房屋原有的抵押注销、房屋交易过户、重新设立新抵押等业务环节。并且在当天，邮储银行怀集县支行就将40.5万元的贷款资金打到黎先生的账户上。
工作人员为群众办理“带押过户”二手房贷款
二手房“带押过户”业务
为不少购房者带来实惠
如市民高小姐在今年2月
想购买鼎湖区长鼎路的一套商品房，
需贷款金额50万元。
她到华夏银行办理二手房“带押过户”业务，
从资料齐备到放款用了约15天时间，
高小姐与卖家都节省了时间成本和经济成本。
怀集市民覃女士因资金周转需要，
打算卖出名下一套商品房，
但却被30万元的剩余房贷困住。
后来，她协调买方到农行办理“带押过户”业务，
在没有提前还清所售房屋贷款的情况下
办理不动产过户手续，
买方50万元的住房按揭贷款需求
也顺利得到满足。
她说：“这业务不但减轻了我的经济负担，
还大幅缩短了放款时间，非常好。”
肇庆加快推进
二手房“带押过户”业务落地
为积极推进二手房“带押过户”业务落地，切实为民办实事、好事，肇庆银保监分局引导辖区银行机构提升服务便利化水平，降低居民住房交易成本，促进辖区房地产市场平稳健康发展。所实施的举措包括加强银政合作，明确办理流程；优化业务模式，实现跨行办理等。
据了解，
肇庆已有14家银行机构
开办二手房“带押过户”按揭贷款业务。
2023年1月至3月，
辖区银行机构共办理
二手房“带押过户”按揭贷款业务128笔，
涉及贷款金额6249.9万元，
分别较2022年全年办理业务量多27笔、
1684.2万元。
原标题：《房产“带押过户”，肇庆也可以办！》
