房产过户都需要什么
答
法律顾问团队律师18分钟前回复：
房产过户所需材料如下： 1. 不动产权证书。这是证明房屋产权所属的关键文件。 2. 买卖双方的身份证明。如身份证等有效身份证件，以核实双方身份。 3. 房产交易合同。如果是通过买卖进行房产过户，需要合法有效的买卖合同，明确交易的各项条款。 4. 相关税费缴纳凭证。例如契税、个人所得税等税费的缴纳证明，不同情况税费缴纳规定有所差异。 5. 若涉及继承过户，需要提供继承相关的公证书或法院判决书等文件，证明继承人的合法继承权。 6. 若是赠与过户，则需要赠与合同公证书等材料。 房产过户流程相对复杂，不同地区可能在具体要求上存在差异，建议在办理过户手续前，向当地房产管理部门详细咨询，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。
房屋买卖纠纷特别推荐律师
吴桂芳律师
吴桂芳律师毕业于西北政法大学，现为陕西岚光律师事务所专职律师，中国注册执业律师，...
过户房子双方需要什么手续
答
法律顾问团队律师30分钟前回复：
在进行房屋过户时，双方需要办理以下手续： **一、卖方手续** 1. 提供房屋产权证书，这是证明房屋所有权的关键文件。 2. 准备身份证等有效身份证明文件，以核实身份信息。 3. 如果房屋存在共有人，需共有人到场并提供同意出售的证明材料。 **二、买方手续** 1. 身份证等有效身份证明文件，这是办理过户登记必须的材料。 2. 根据当地政策，可能需要提供购房资格证明，例如在一些限购城市。 **三、双方共同手续** 1. 签订房屋买卖合同，明确房屋交易的价格、付款方式、交房时间等重要条款。 2. 前往当地不动产登记中心办理过户登记手续，按要求填写申请表，提交相关材料，并缴纳相关税费，如契税、增值税（符合条件可能减免）等。
房产子女过户需要什么手续
答
法律顾问团队律师48分钟前回复：
房产子女过户主要有以下手续： 一、继承过户 1. 证明文件：需要被继承人死亡证明、房屋产权证明等。 2. 亲属关系证明：用以表明子女与被继承人的关系，如户口本等。 3. 遗嘱（如有）：经过公证的遗嘱效力更高，如果没有遗嘱则按法定继承办理。 4. 到公证处办理继承公证：继承人需到公证处进行相关公证手续，公证员会对相关材料进行审核。 5. 办理房产过户：继承人持公证书、房产证等相关材料到房产管理部门办理过户登记手续。 二、赠与过户 1. 签订赠与合同：父母与子女签订书面的赠与合同，明确赠与房产的意愿。 2. 公证（非必需但建议）：对赠与合同进行公证，以增强其法律效力。 3. 缴纳税费：需要缴纳契税等相关税费。 4. 办理过户：双方携带赠与合同、身份证件、房产证等材料到房产管理部门办理过户登记。 三、买卖过户 1. 签订买卖合同：子女与父母签订房屋买卖合同，约定房屋价格等条款。 2. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳契税、增值税等税费。 3. 办理过户：携带买卖合同、身份证件、税费缴纳凭证等到房产管理部门办理过户登记手续。
岳麓区房产过户在哪里办
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
在岳麓区办理房产过户，一般是在岳麓区的不动产登记中心办理。 办理房产过户时，需要携带相关的材料，包括房产证、买卖双方的身份证件、购房合同等（具体材料以当地规定为准）。办理流程大致如下：首先，买卖双方要共同到不动产登记中心提出申请；然后，工作人员会对提交的材料进行审核；审核通过后，按照规定缴纳相关税费；最后，完成产权变更登记等手续，新的房产证会发放给产权人。 需要注意的是，不同类型的房产过户（如买卖过户、赠与过户等）在材料要求和部分流程上可能会存在差异，建议提前向岳麓区不动产登记中心详细咨询相关事宜，以确保过户手续顺利进行。
亲属房产赠与过户费用
答
法律顾问团队律师1小时前回复：
亲属间房产赠与过户主要有以下费用： **一、公证费** 办理赠与公证时需要缴纳公证费，通常按照房产价值的一定比例收取，不过不同地区收费标准可能存在差异。 **二、契税** 受赠方需要缴纳契税，税率一般为3%。这是按照税务部门对房产价值的评估额来计算的。 **三、印花税** 赠与双方都要缴纳印花税，税率为0.05%，同样是根据房产的评估价值计算。 **四、登记费等杂费** 办理房产过户登记时会涉及登记费等杂费，登记费一般为80元，此外可能还有测绘费等小额费用，具体金额依据当地规定执行。 需要注意的是，房产赠与过户需要符合相关法律法规规定的条件并按流程办理手续，在办理前可到当地房产管理部门和税务部门详细咨询相关费用及办理流程。
