刚需总说买不起，低价楼盘总有不能让人满意的一面，要么地段偏，要么保障低，高价楼盘完善的配套，高端的物业，但价高令人望尘莫及。今日为大家盘点荆门掇刀价格区间为4000-5000元/㎡的这些优质热门楼盘，堪比高价楼盘的配套及享受。
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4300元/平方米
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人民万福·一品花园。在售户型有：135平-181平3居-5居。绿化率35%。容积率1.47。人民万福·一品花园位于：培公大道201号。人民万福·一品花园物业费：高层住宅1.3元/㎡·月。双泉小学、名泉小学、外国语学校、香港大风车恒升幼儿园、曙光幼儿园、掇刀石小学、掇刀十里牌小学、掇刀白石坡中学、掇刀高中、荆门外国语中学、月亮湖中学,惠民水果市场 、人民超市、家园连锁超市,掇刀区人民医院、一医南院、祥康医院,建设银行、工商银行、农业银行,东宝山森林公园、温泉新城、荆门植物园、双泉公园。项目共9栋楼。项目为多层,小高层塔楼。敬请关注。人民万福·一品花园售楼处电话为：400-176-0760 转 608165。人民万福·一品花园楼栋分布图
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4200元/平方米
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近日，央行相继发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，打出了支持房地产的金融政策组合拳，政策发布后，我市也紧跟政策发布了住房“以旧换新”、公积金委托按月差额划扣冲还贷业务、凭身份证即可申请个人参缴公积金等新政策。 密集“上新”的政策，让不少市民朋友看花了眼，新鲜出炉的购房新政策，到底都说了些啥？请跟随碧波春城小编的视角，让我们帮您来划重点------开通委托按月差额划扣冲还贷业务 为切实发挥住房公积金安居保障作用，提升住房公积金资金效用，减轻借款人还贷压力，荆门住房公积金中心公积金冲还贷政策再度优化加码，实施委托按月差额划扣冲还贷业务。什么是委托按月差额划扣冲还贷业务？01 在我市正常缴存住房公积金的职工，在办理住房公积金个人购房贷款后，如本人与配偶住房公积金月缴存额低于月还款额，不符合原按月冲还贷政策要求的，可以委托荆门住房公积金中心每月从本人银行账户划扣资金补缴，补足月缴存额与月还款额差额部分后，冲抵当月应还款额。 例：张某某名下的住房公积金贷款每月还款额为3000元，张某某每月缴存住房公积金1200元，配偶李某某每月缴存住房公积金800元，如张某某夫妻同时申请办理委托按月差额划扣冲还贷业务，每月只需补缴1000元（签约后，中心直接从申请人指定银行账户划扣），即可使用补足缴存的3000元住房公积金直接冲抵当月贷款应还款额。申请条件02 1.在我市正常缴存住房公积金的职工，且有未结清的住房公积金个人购房贷款； 2.借款人及配偶住房公积金合计月缴存额低于月还款额； 3.申请人住房公积金账户余额不低于三个月还款额与当月缴存额之和； 4.申请人已正常还款满一个月； 5.申请人住房公积金账户为正常状态（无封存、无冻结），欠缴少于三个月。按月差额划扣冲还贷规则03 1.每月15日至17日实施差额划扣记账：系统自动划扣签约账户差额款项并计入个人住房公积金账户； 2.每月18日实施公积金冲还贷：系统自动划扣住房公积金账户余额冲抵当月贷款还款额。 3.每月15日前签约成功的，当月生效；每月15日（含15日当天）后签约成功的，次月生效。签约渠道04 线下：荆门住房公积金中心各营业网点申请； 线上：登录荆门住房公积金中心微信公众号-->业务办理-->个人业务-->归集业务-->差额划扣签约申请。 微信公众号签约有三种方式： 1、夫妻双方同时申请的按以下流程申请： 差额划扣签约申请-->选择配偶参与-->系统会发送短信验证码至配偶手机号，输入短信验证码-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定，完成签约。 2、夫妻双方分开申请的按以下流程申请： 先申请的一方办理“差额划扣签约申请”：差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定，完成签约。 后申请的一方仅需签约“按月划扣公积金还贷业务”，办理方式如下：登录住房公积金微信公众号-->业务办理-->个人业务-->贷款业务-->按月划扣公积金还贷业务。 3、差额划扣签约方终止后，本人按月划扣公积金还贷业务自动终止，配偶可单独申请差额划扣业务。配偶按以下流程申请差额划扣签约： 差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传完附件进行提交-->确定，完成签约。个人可凭身份证申请参缴住房公积金 在荆门市工作、创业、生活的各类人员(年满18周岁、法定退休年龄内)均可持身份证申请以“灵活就业人员”身份参加住房公积金制度，享受与单位缴存职工同等政策性实惠。申请方式01 本人持身份证原件和银行卡到线下网点申办，签订按月划扣缴存协议。 ※目前暂支持工行、建行、中行、农行、邮储、交通、湖北、农商等8家银行一类储蓄卡。缴存方式02 个人自主申报，选择确定缴存标准后，荆门住房公积金中心按月从个人指定银行账户划扣资金缴存，划扣金额计入个人住房公积金账户，按国家规定计息，本金与利息均属于个人所有。 缴存标准要求：缴存基数不低于当期本市工资标准，不高于我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。目前，个人申报缴存的，月缴存额不低于396元，不高于5334元。下调个人住房公积金贷款利率 中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。调整个人住房贷款首付款比例 个人房贷政策全面松绑，房贷首付比例和利率都将显著下调。昨日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款首付款比例政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，各地可以根据自身情况自行确定还设不设限、设多少。首套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于25%。图片来源：央行网站推进住房“以旧换新”实施时间与实施范围01 实施时间：2024年1月25日——2025年1月24日 实施范围：产权人旧有住房位于主城区三级地区域以内，购买的新建商品住房位于主城区和五个组团。房屋收购条件02（一）旧有住房 1、住房权属：已取得不动产权属证书，且无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。 2、住房位置：位于主城区一级地、二级地和三级地区域中的居住小区。 3、住房安全：房屋主体结构基本完好，上下水管道畅通，无消防隐患，电气设备、线路、照明装置完好。 4、使用年限：房屋剩余使用年限原则上不少于10年。 5、单套面积：原则上以50-120㎡为主，不高于144㎡。 6、物业服务：房屋所在小区有正常物业管理服务。（二）新建商品住房 1、开发项目已取得商品房预售许可证，且主体工程已验收合格，在一年内能交付办证；或者开发项目已取得现房销售备案证； 2、无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。
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更多详情国华·温泉新城
4500元/平方米
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一、国华温泉新城别墅怎么样？国华温泉新城别墅以其独特的温泉资源成为市场上的亮点。温泉文化与居住生活的完美融合，为居住者提供了舒适、健康的居住环境。在繁忙的都市生活中，能够享受到温泉的滋养和放松，无疑是一种难得的享受。这种独特的资源使得国华温泉新城别墅在市场上具有很高的竞争力。二、现在什么价格？国华温泉新城别墅现在的房价大概是10000元/㎡，有六室的户型，建筑面积在219.3㎡~312.1㎡。国华温泉新城别墅注重细节和品质，在建筑质量方面，别墅的建筑设计独特而精致，注重居住者的居住体验。同时，项目在建筑材料和施工工艺上也严格把关，确保别墅的建筑质量符合国家标准和购房者的期望。三、户型鉴赏户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。每个房间都有窗户，保证日间任何房间都有自然光照入。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。主卧空间开阔明亮，采光和通风很好，保障私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常生活需求。国华温泉新城别墅是一个高品质的住宅项目，以其独特的温泉资源、完善的配套设施和高品质的建筑质量吸引了众多购房者的关注。虽然房价相对较高，但这也与其高品质和独特资源相符合。对于追求高品质生活的人来说，国华温泉新城别墅无疑是一个值得考虑的选择。
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更多详情泓博·世纪首府
4300元/平方米
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随着时代向前人居升级迭代的理想逐步放大所求是将生活归还于自然之中用绿色模糊城市边界让居所不仅是理想主义的诗意畅享更是承载健康生活的悠然栖居一、向往的宅邸园林，公园中的闲适生活场泓博世纪首府以32%绿化率，规划约25000㎡府邸互动园林，将自然景致移栽生活之中，体会午后斑驳阳光轻抚嫩叶，廊架之下的一首歌放空，让孩子跑进绮丽风光之中，老人叙旧的闲意让人心生向往，将场景与生活相融，实现林下而居的生活意境，消除自然美的局限，开启别样生活。二、一轴·两环·三区·九境，定制化互动空间，礼序园林格局小区内打造运动能量跑道环,满足现代运动需求。一条南北贯穿的景观主轴,携泓博世纪首府倾力打造的中央大型水系景观,串联起作为府邸门庭的情景体验景观区;作为邻里空间延伸，以互动为主题的中心景观区;仪式感与温暖并存的入口形象区。漫步之上体会带有现代诗意的社区景观内核。在三大区域内包含的九境,则以符合各大区域主题的形式,从功能与主题上打造共享花园,提供丰富活动场地类型,营造舒朗、自然、恬静舒适的社区生活。三、链接自然与生活，全家园趣活动空间园林是家密不可分的一部分!需要承载全家运动、情感抒发的重要功能，泓博世纪首府为全家每位成员与不同情景定制专属活动空间。1.归于自然 全龄儿童活动场园林是家密不可分的一部分,需要承载全家运动、情感抒发的重要功能,泓博·世纪首府为全家每位成员与不同情景定制专属活动空间。2.室外健身房以现代化健身设施为主，对应每个年龄段的角色情感需求打造全龄健身场地，将青年活力、中年疗愈老年闲适共融其中，打造呼吸鲜氧的天然健身氧吧。3.以宠会友 萌宠专属乐园社区宠物专属活动乐园，真正做到为家庭每位成员定制空间，以规范化、人性化、现代化理念提供完备人宠互动设施、宠物奔跑社交草坪。不干扰他人有效避免争端，同时以宠会友，共同享受与爱宠的亲密时光。四、现代智能为核心，启幕时代焕新人居1.全时守护，智能安保系统智能电子巡更系统，7X24 时无死角提供安保巡逻，守护社区安全。2.智能赋新，现代健身设施引入科技化健身器材，智能引导科学活动方案，摒弃传统让运动不再单调；3.科学运动，健康跑道系统社区两环健康跑道均打造智慧运动系统，服务自律的你。抚慰居者心灵，释放居者活力建面约83-144㎡阔景美宅欢迎入驻贵宾热线：0724-6500335项目地址：月亮湖大道与五一路交汇处（七一桥社区正对面）
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更多详情荆门·弘景十里
4200元/平方米
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首先，从地理位置来看，弘景十里位于荆门市的核心发展区域，紧邻荆门植物园及千佛洞国家森林公园，这使得其拥有得天独厚的自然景观资源。同时，项目地理位置优越，交通便利，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速到达城市的各个角落，为居民的日常出行提供了极大的便利。 其次，弘景十里的居住环境十分宜居。项目注重生态环境和自然景观的利用，打造了一个低密社区，使得居住空间更加宽敞舒适。同时，小区内的绿化覆盖率较高，环境优美，空气清新，为居民提供了一个健康、舒适的居住环境。此外，项目还配备了各种现代化的设施，如健身设施、儿童游乐设施等，满足了居民的各种生活需求。 在户型设计方面，弘景十里同样表现出色。其各个空间户型方正，后期空间利用率高。同时，户型设计充分考虑了采光和通风的需求，使得整个空间采光充足，通风良好，居住舒适度较高。此外，项目还注重动静分离的设计，兼顾到了卧室和卫生间的私密性，使得居住体验更加便利和舒适。 至于复工情况，根据目前的信息，弘景十里项目已经复工。开发商在保障施工安全和质量的前提下，积极推进工程进度，确保项目能够按时交付。购房者可以关注项目的更新动态，及时了解工程进度和交付时间。
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更多详情紫竹家园
4600元/平方米
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为支持市民住房消费“以旧换新”，促进新建商品住房购置和存量房交易联动，更好满足改善性置业需求，荆门中心城区全面启动住房“以旧换新”活动。一、实施范围与对象：中心城区出售旧有住房并购买新建商品住房的城镇居民；二、旧有住房条件：已取得不动产权属证书，且无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷；三、实施流程：按照意愿征集、协商收购、签约付款、交付办证四个流程办理。有“以旧换新”意愿的市民可登陆以下网址下载填写“荆门市‘卖旧买新’旧有住房登记表”，并发至邮箱173814491@qq.com。电子版登记表可在荆门市住建局官网【首页>政府信息公开>政策>其他主动公开文件>其他】下载。网址为：（） 咨询电话： 0724-2633620项目地址：虎牙关大道与关公大道交汇处 咨询电话：0724-6706286
