东北网12月1日讯 几年前，房屋价格看涨时，很多人买房出租等待升值。越来越多的二手房从出租变成出售，而越来越多的外来人口的买房计划也变成了“先租着再说”。出租屋减少，租房需求却不断增加的情况，导致租房市场越来越紧俏，以至供不应求。
房价下滑，导致很多房主由租变售，出售的楼房比比皆是。
多年出租屋决定低价出售
大庆让胡路区东湖小区居民吴先生家共有两套房，另外一套在大庆萨尔图区团结路小区。虽然吴先生知道，团结路的这套房子自家可能也住不上了，但因前些年房价不断上涨，吴先生也没急着卖，而是一直出租着，盼着房价能涨得更高些再出手。
位于大庆团结路小区的这套房屋，吴先生一直按每年7200元的价格出租着，除去每年2000元左右的物业取暖费，吴先生能拿到手的也就5000元左右。
但吴先生没有料到，近几年，普通小区的房屋价格不涨反降。吴先生算了一下，这样一来，闲置的房屋用来出租就太不划算了。10月末，出租的房屋到期了，吴先生和妻子商量，决定不再出租了而是改为出售。吴先生和妻子与租户办理房屋交接时，看到小区内原本很多出租的房屋，都贴出了“出售”字样。
吴先生称，自家的房子虽然也降了不少价，但即便20万元出手，放在银行里买理财每年也能有10000元左右的收益，比继续出租强得多。更重要的是，房子卖了，也再不用担心房价会再下滑了。为了尽快把房子卖出去，他愿意比市场价稍低的价格出手。
四年前的房子今年价格降7万
家住大庆萨尔图区登峰家园小区的曹师傅，带着妻儿来大庆多年。曹师傅和妻子靠经营一些小生意赚钱养家，大多时候，他们会在集市摆摊，卖些时令水果、蔬菜等。
2013年年初，曹师傅开始张罗着在登峰家园小区买房，那时他看好的新楼区，90多平米的房子三十七八万是很正常的价格，如果装修好了，可能还会贵一点。
后来曹师傅看了一套精装修房屋，要价37万元，曹师傅觉得这在当时已经很便宜了。但由于种种原因，曹师傅最终没能买成这套房，为此他还后悔了很长一段时间。
但考虑到当时房屋价格已呈下滑趋势，曹先生索性取消了买房计划，和家人继续租房住。
不久前，曹师傅的妻子在小区经过时，偶然看到四年前要买却没买成的那处房子，又贴出了“售楼”字条。询问后得知，房主因要举家搬迁到外地，如今该房屋要价32万元。最终，曹师傅以30万的价格买下了这套房。
曹师傅算了一笔账，四年来购房款利息和省下的物业取暖费以及房屋本身贬值的数万元，除去这几年的租房费，还省了近12万元。
家长陪读无奈合租
大庆大同区居民高女士的儿子，今年中考考入位于让胡路区龙南地区的一所高中，高女士决定到儿子就学的学校附近租房陪读。高女士称，孩子开学前大约一个月，她就开始在学校附近物色出租屋，但直到开学一个月了也没能找到合适的房子。
高女士找了房屋中介，中介费虽然花了好几百，也没能找到合适的房子。最终，高女士不得不与另外一个陪读的学生家长，合租了一套距学校相对近一点的一个两居室。高女士称，刚开始她是非常抵触合租的，但后来发现房子实在太难租了，虽然空闲的房屋不少，但用来出租的却非常少。
据王女士介绍，她从家长群中得知，直到现在还有想要陪读的家长，没有租到合适房子的。
外来务工人员租房难
外来务工人员胡先生和妻子一直在东风新村三区租住，11月20日，房东突然通知胡先生，房子已经卖出去了，并愿意退还剩余房租，让胡先生搬离。虽然原房东给胡先生预留了半个月的时间重新找房，但让胡先生头疼的是，找不到合适的出租房。
胡先生称，为了工作方便，他原本还打算在三区租住，但看到多数空闲房屋都是在出售而不出租，没办法，他甚至给一些写着“出售”的房屋房主打电话，商量人家先租给自己几个月，什么时间卖出去可随时搬走，但最终还是没能租成。很多房主的想法很坚决，只卖不租。
实在没办法，胡先生不得不和妻子又去了邻近的一个小区，在那里租了房子，虽然租房价格比原来高了一些，但也没有更好的选择了。
胡先生告诉记者，后来和同事们聊天才发现，现在很多小区的房子都比较难租，主要也是大多空闲的房屋都在出售。
虽说房子越来越难租，但胡先生称,他暂时还没有买房的打算，因为他觉得如果房价继续下滑的话，租房比买房更划算。
房产中介房源出售多于出租
11月28日，记者从大庆东风新村房产中介业务员肖女士处得知，现在我市各家房产中介，手中的房源大多以出售为主，出租的房屋非常少。肖女士称，自己手里仅有的两套位于东风新村五区的两套出租房源，也是因为短时间内很难卖出去，才不得不选择暂时出租的。
肖女士介绍的一套东风新村五区的50多平米两居室，出租价格是每月1200元，年付租金是14000元。房主的本意是想以21万元将房子出售的，在售出之前短时出租。肖女士以这套房为例介绍称，房主将房子出租收到的租金，在房屋价格不再下滑的前提下，也只能抵消房款的利息以及物业取暖费。如果房屋价格继续下滑，房主的损失也会不断增加，所以才急着要将房子卖掉。
记者走访多个居民区发现，闲置的房屋大多贴着“出售”字样，用于出租的房屋确实越来越少。
