市公积金管理中心介绍，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会审议通过，现就调整本市住房公积金个人住房贷款政策有关事项通知如下↓
一、关于第二套改善型住房的认定
缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。
二、关于第二套改善型住房的最低首付款比例
1、对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；
2、对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年1月3日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。
小云在这里帮大家简单做一个比较。此前政策是二套住房认购公积金贷款首付比例，分别为50%和70%（根据普通住宅和非普通住宅）。而现在则可以降低到50%，针对自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区，采取了更低的首付比例即40%。
住房公积金相关的服务，很多人都会常常用到，小云在这里为大家梳理一下，以下这些常用的公积金相关服务吧！
“随申办市民云”APP【三金账单】专区
可在线查看医保金、养老金、公积金
服务入口：“随申办”APP首页点击“三金账单”，或在搜索框搜索关键词“三金账单”，进入对应服务，即可一键查询养老金、公积金和医保金账户明细。
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服务指南
第一步：输入验证密码后，点击左上角“眼睛”图标，可直接查看余额。
第二步：点击查看详情可查看账单的具体情况。
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点击查看详情后，可查看养老金历年、上月、本息总额、累计缴费月数等详细信息。
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公积金提取还贷在线就能办
第一步：扫描下方二维码，进入提取住房公积金归还贷款受理（冲还贷受理）服务，点击进入。
第二步：选择“提取住房公积金归还贷款申请”，仔细阅读办理须知，确认无误后，勾选“我已认真阅读并同意遵守上述承诺”，点击“开始申请”。
第三步：根据个人情况完善婚姻状况信息，如存在其他参与提取还贷人员，完善参还人信息，点击“下一步”。
第四步：若贷款类型为组合/商业贷款，需先选择贷款银行，勾选并同意授权贷款信息后，在贷款信息查询列表页中选择需要办理提取还贷的贷款，进入“下一步”。
第五步：根据自身实际情况选择提取还款方式，选中“一次性还款法”或“逐月还款法”按钮后，选择“下一步”。
第六步：再次确认信息，阅读并勾选同意《提取住房公积金归还住房贷款委托书附则》后，点击“确认提交”按钮，借款人即可完成申请提交。
第七步：如存在其他参与提取还贷人员，借款人成功提交申请后，所有参与提取还贷人员需登录“随申办”，于申请当日24时前（如申请当日为提取还贷受理截止日，需在当日17时前）在“提取住房公积金归还贷款受理”服务中选择并完成“提取住房公积金归还贷款参还人确认”。
第八步：借款人可以在申请当日24时前(如申请当日为提取还贷受理截止日，需在17时前)通过“提取住房公积金归还贷款申请撤销”服务撤销该提取还贷申请。
第九步：选择“提取住房公积金归还贷款申请记录查询”服务，还可查询已办理业务信息。
