浙江省宁波市海曙区人民法院将于2018年11月19日10时至2018年11月20日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宁波市海曙区石碶街道东杨村工业房地产； 特别提示：1、带租拍卖，法院不负责腾房。2、竞拍人在参加拍卖之前应详细阅读相关评估报告、测绘成果报告书所载内容，由于本次拍卖所涉不动产现状复杂，竞买人在竞买前请务必详细咨询并实地看样，未充分了解之前，不建议参与竞拍。3、目前上述地块系家居市场，关于相应地块的产业规划及市场准入及其他可能存在风险建议向有关部门充分咨询；4、本次拍卖为带租拍卖，上述不动产出租给案外人使用，租期至2023年7月31日，涉租赁事宜详见租赁合同及租金支付协议，由买受人与承租人自行联系。5、上述房地产与相邻案外人所有地块现为家居市场，本宗地块位于家居市场西北面出口所邻道路非现所有权人所有，且为未经规划道路，可能存在通行障碍。6、上述房地产存在实际使用土地超用地红线、存在较大面积无证建筑，拍卖成交后可能产生违法建筑部分拆除、退出越线部分、不能过户等风险由买受人自行承担，由此产生的相关费用亦由买受人承担。7、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。缴税手续由买受人自行办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买受人应当于收到法院成交裁定书后一个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，买受人在垫付后可向法院申请退款，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留。整体拍卖，按现状交付。 起拍价：6480万元，保证金：650万元，增价幅度：50万二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞买开始3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、看样的时间与方式：自2018年10月31日至2018年11月14日16时止接受咨询，有意者请与委托法院联系看样，统一看样时间2018年11月14日9时-11时。看样地点：上述房地产所在地点。竞买人如需看样，请提前与法院联系预约看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币50万元，起拍价即为拍卖保留价。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在竞买开始3个工作日前向法院提出申请主张优先购买权，并经法院确认。逾期不向法院提出主张的，视为放弃优先购买权。八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 九、拍卖成交后，买受人于2018年12月17日16时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（账户名称：宁波市海曙区人民法院执行款专户，账号：6232631400101424234，开户银行：中国银行股份有限公司宁波市海曙支行），并在2018年12月20日16时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到浙江省宁波市海曙区人民法院（地址：海曙区环城西路北段200号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据。签订成交确认书后十五个工作日内交付成交裁定书，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。十一、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。“一键贷”业务联系方式：
宁波银行国家高新区支行 87906897 15888588947（王经理）
杭州银行宁波分行营业部 87090751 18667835050（张凯霞） 杭州银行宁波慈溪支行 63878057 13968202435（邹丹萍）杭州银行宁波余姚支行 62860168 13958368120（王 涛）杭州银行宁波宁海支行 25582606 13777948473（朱央琼）
浙商银行 授权服务平台联系方式： 4006565075 13968202435（邹丹萍）
宁波慈溪农村商业银行股份有限公司 63898428 15058484597（孙经理）
宁波文创小额贷款股份有限公司86865783 15257891008（干贤安）55009702 13454761142（杨珊群）上述具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自余姚天衡房地产估价事务所有限公司出具的《报告书》。法院咨询电话：0574—55713325（黄法官）上班时间：上午：8:30—11:30,下午：13:30-17:00。 （节假日和非工作时间请勿打）
监督电话：0574-87510696（业务咨询请勿打）淘宝技术咨询电话：4008222870（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址:宁波市海曙区环城西路北段200号宁波市海曙区人民法院诉讼服务中心。网址： 浙江省宁波市海曙区人民法院2018年10月31日
