梁 熙 立法會議員
特區政府推出的第一批簡約公屋本月24日起接受申請，第一期預計最早2025年第一季起入伙。房屋問題是基層民生急難愁盼的焦點，特區政府提出興建簡約公屋，以填補公屋供應在短期內不足的問題，使輪候市民在獲編配公屋前的一段等待時間，可以有一個租金合理、環境宜居的居所，減輕他們的生活負擔，早日告別環境狹窄、衞生惡劣的居所。在未來房屋供應處於「頭輕尾重」的階段，推出簡約公屋是「及時雨」，體現了特區政府急市民所急，踐行「以結果為目標」的施政理念，值得社會大力支持。
從特區政府公布的資料顯示，簡約公屋設計非常切合居民的實際需要。例如汲取了過渡性房屋的經驗，在物色簡約公屋的選址時，特別考慮簡約公屋地點的交通配套以及社區設施，以滿足居民在生活上的需要。第一期簡約公屋在元朗攸壆路及牛頭角彩興路的選址，十分便利居民出行、購物、就學、醫療和工作。簡約公屋雖然名曰簡約，但設計背後的心思絕不簡單，更可形容為用心良苦。
房屋局主動去信邀請約8.5萬個已輪候公屋三年或以上的合資格家庭申請簡約公屋，該局已制定一套計分制，包括長時間居住在不適切居所、家中有長者、兒童及初生嬰兒、有殘疾及健康問題成員，以及願遷往新界及擴展市區者可加分，有機會優先入住。簡約公屋申請辦法正正反映了特區政府致力幫助基層市民早日擺脫惡劣居住環境、重建生活希望。簡約公屋的社區配套也盡力照顧居民所需，有戶外空間，設有多用途活動室、商店等；房屋局已與運輸署及巴士公司商量，增加巴士及小巴路線班次，便利居民出入；房屋局還會為簡約公屋營運商設KPI，以監管其服務表現，包括物業管理、清潔、保安及社會服務等範疇；若入住率高於95%，會有額外獎勵；表現不佳則可能會被扣減營運費用。簡約公屋租金便宜、住得舒服、配套周全，有助基層市民安居樂業。
當然，簡約公屋屬於新鮮事物，特區政府需要加大力度向大眾宣傳推介。例如，有人擔心申請簡約公屋會影響公屋的輪候時間，故此沒有打算申請。其實，正如房屋局局長何永賢早前所說，兩者之間並沒有衝突，申請簡約公屋不會影響公屋的實際輪候時間。特區政府應進一步向市民解釋簡約公屋的好處，讓這項惠民政策得到更多市民支持，吸引合資格的基層市民踴躍申請。
從現時公營房屋興建的進度可見，簡約公屋住戶能夠在遷入後五年內獲得公屋編配，相信過去有基層市民入住過渡性房屋後，租約到期未獲公屋編配的情況應該不會再出現。簡約公屋既可為住戶節省一大筆住屋開支，居住環境、交通配套亦十分合理，是基層市民的上佳選擇。
