东北网7月28日讯 央行再次加息后，房贷利率随之提高。近日，记者走访大庆市多家二手房中介了解到，最近一段时间，二手房的销售骤降，多家中介公司表示，交易量约下降20%。
在上策房产，记者看到墙壁上和桌子上都摆满了待出售的房源信息，房价从15万元到100万元不等。“这个月与上个月相比，房屋交易量下降了20%。”销售人员张小姐告诉记者。随后，记者走访了我市其它二手房中介公司，发现有些小型中介公司，一个月都没做成几笔业务。大庆亿和房产经纪公司刘经理也表示，近一个月二手房成交量较上个月下降了很多。
中介公司经营惨淡，一些卖房者和炒房者也受到了极大地冲击。湖滨教师花园的何小姐告诉记者，她个人拥有两套房产，本想这段时间内卖掉，在中介挂了整整一个月也没有卖出去。手里握着五六套房子的张先生告诉记者，国家连续出台相关政策，银行利率也不断攀升，这让他很纠结：“到底要不要出手？何时出手？要出租还是留着？如果仅是出租，根本就赚不到钱；如果时间拖得太长，新房有可能会贬值。”
对于加息导致二手房销售如此惨淡的情况，业内人士分析，最近一次加息后，5年以上贷款基准利率已经突破7%，对于二手房甚至还有小幅上浮。记者请建设银行信贷科的工作人员算了一笔账：以100万元20年首套房贷款计算，在等额本息偿还方式下，加息后对于购买第二套购房上调1.1倍利率的投资者来说，每月还款利息将增加171.9元，二手房总利息比加息前多出44263元。房子的租金，远不够支付多出的利息。
这对于目前动辄四五十万元总价的二手房来说，缩紧贷款无疑也就削弱了市民的购买力。卧龙居房产经纪公司总经理刘成奎告诉记者，其实二手房出售难，一方面是因为我市新房大批量集中上市，对二手房的冲击非常大；另一方面，我市炒房投资者对于二手房收益期望过高，也导致加息政策下，二手房销售异常惨淡。
对于下半年二手房的行业，业内人士预测，8、9月份将是房价下行的关键时期，在下半年，央行最多再加一次息，下半年政策不会像上半年那样不断收紧，大庆市的二手房交易可能在秋天回暖。
责任编辑：侯巍
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