海门市人民法院关于拍卖海门市海门街道静海新村207幢402室房产的公告
依照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》海门市人民法院将于2017年8月8日10时至2017年8月9日10时止（延时除外）在江苏省海门市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台(法院账户名：江苏省海门市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com)上进行公开拍卖活动进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：海门市海门街道静海新村207幢402室房产（不含屋内空调）。（权证号：99001400、登记时间2001年12月8日，建筑面积：131.68平方米，无车库）。其他信息见情况调查表。
起拍价：89万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元。
（此价款为议价，未经评估）
拍卖程序(两轮)：本标的拟进行二次拍卖一次变卖。本次拍卖流拍的，则进行下一次拍卖，如再次流拍将进行变卖；任一阶段成交的，则后续程序自动取消。
二、咨询、看样的时间与方式：拍卖品情况详情咨询电话——0513-68902130(承办人)、68902150（书记员）；拍卖品开拍前一个星期的星期一上午预约申请看样，逾期不候，申请看样电话0513-68902159。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任，以实物看样为准，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
另注意：①须亲自实地看样，照片仅供参考；②竞买前应向不动产登记机关了解，拍卖标的物初始登记时间（含土地使用年限），核对拍卖标的物性质、面积等；应向税务局务机关了解，成交后应缴纳的税费标准，办理产权转移登记的流程等要求；③应提前到物业管理、水电部门，了解拍卖成交前是否欠费；④如有申请E拍贷购房的意向，应在竞拍前亲自前往中国银行海门支行咨询E拍贷的流程、贷款额度、贷款条件、银行受理E拍贷申请至银行贷款发放的时间，务必在法院规定的缴款期限内将价款汇入法院指定账户，否则将承担相应的违约责任，咨询电话：0513-82214731（盛经理）。
若为动产的，购买人需提前了解该动产相关的违章、处罚、税费等信息；若为无证房产，不可办理过户登记手续，则以无证房产实物现状进行拍卖，有关违法、违章部分，由买受人自行接受有关部门处理。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费依照相关法律、行政法规规定的主体承担，没有规定或规定不明确的，由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费或违法违章部分均由买受人承担或处理（或有其他约定的除外）。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍五个工作日前与本院联系。
七、本标的物优先购买权人相关说明：有，抵押权人为本案申请执行人。
与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍。优先购买权人在开拍三个工作日之前，到本院申报优先购买权，逾期申报，视为放弃对本标的物享有优先购买权。被执行人及有关权利人下落不明等无法通知的，公告满五日视为已经通知。
八、拍卖余款请在拍卖结束后七个工作日内缴纳，可通过银行支付，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：海门市人民法院，开户银行：中国农业银行海门市支行，账号：10720101040567898 ）
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
申明：本院未委托任何机构或个人从事拍卖活动，本网站系唯一合法可信网址
除法律法规等有明确规定外，本公告须知等其他内容由海门市人民法院负责解释。
监督电话：0513-68902159
拍卖标的物情况咨询：0513-68902130（承办法官）、68902150（书记员）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网()”上查询。
海门市人民法院
二〇一七年七月六日
