中国质量新闻网讯 日前，中国质量新闻网黑牛投诉平台接到王先生等多人投诉，称其所在的抚州市城区多个在售楼盘，以靠近学校暗示“学区房”，诱导消费者购买房产，另有其它违规广告现象。他们希望职能部门能治理乱象，清理违法违规广告。抚州市市场监管局工作人员表示，将对此进行调查处理。
楼盘“傍学校”误导消费
抚州城区一辆公交车尾部，是“成功郡”楼盘的车身广告。其广告内容是“成功郡——好房子，成功造；临川一中实验学校往东约300米”。
而当地一家自媒体发布的“玖悦府”楼盘广告，也打出了“临川一中实验学校300米”的内容，甚至有“百米之内，三校合围”——社区幼儿园、站前小学、临川一中实验学校——给孩子一个成长的乐园……
“玖悦府”的另一个广告内容同样出现了“站前新区玉茗大道与仙溪路交汇处（临川一中实验学校向南300米）”。
由保利发展控股在当地开发的“保利华章香颂.时代院子”楼盘，打出的广告同样存在“临川一中实验学校旁”字样。
当地的“汇悦台”楼盘打出的广告，内容则含有“梦湖西岸.抚州一中实验学校南侧”字样。
位于抚州市临川区揭暄大道与玉茗大道交叉路口附近的铜锣湾广场二期楼盘广告，打出了两个“双学府”的图案标签。
“宜投资”“买一送一”“站前芯”
“汇悦台”位于抚州市烟波路与燕归路交汇处，全名为台湾·汇悦台，除了上述“傍名校”的诱导性广告外，还有广告内容出现了“总价22万起，买梦湖湖景2房，宜商宜住宜投资”。
而“成功郡”位于抚州站前新区金巢大道，由江西建宏房地产开发有限公司开发建设，竟然打出了“买一层，送一层”的广告内容。
另外，同样涉嫌“傍名校”的“玖悦府”，由江西盛嘉置业有限公司开发建设，因其靠近抚州站，广告内容则出现了“看遍站前芯，下定玖悦府。”
律师：勿信“花哨”宣传 发现违法可投诉
江苏尚鼎律师事务所律师张巍多年从事房地产领域维权和诉讼业务。他分析说，地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施，以及其他市政条件作误导宣传。上述房地产广告出现的“某某学校旁”、“某某学校南侧”、“距离某某学校多少米”，确实有诱导宣传的成分，因为现在很多地方“小区”和“学校”并不是对应的，也就是说“买了这个楼盘的房子，孩子不一定能在旁边的学校读书，最终要看教育部门的划定。”
张巍律师还分析说，招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，应当对可能存在的风险，以及风险责任承担有合理提示或者警示，并不得含有对未来效果、收益，或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险，或者保收益等。上述“汇悦台”楼盘广告，出现了“宜投资”内容。
“广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。”张巍律师认为，法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。上述“成功郡”楼盘出现的“买一层，送一层”的内容，明显违反有关规定。
张巍律师提醒消费者，购房时要多了解、多走访，不要轻信“花哨”宣传，发现有违法违规行为时，应当向市场监管部门投诉，也可以通过法律途径维护权益。
职能部门：将对广告乱象调查处理
近日，中国质量新闻网房产频道工作人员联系了抚州市市场监管局市场科，向其反映了抚州市出现的诸多“地产广告乱象”。该工作人员表示，将对此进行调查处理，若确实存在问题，将清理违法广告。
（图片来自拍摄及广告发布平台截图）
