为规范不动产登记资料的查询活动，加强不动产登记资料的管理和利用，维护不动产交易安全，保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记资料查询暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本制度。
国家实行不动产登记资料依法查询制度。
一、权利人可以凭有效证明依法按照规定查询、复制不动产登记资料。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
二、因不动产交易继承、诉讼等涉及的利害关系人提供查询目的说明、有效证明依法查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、异议登记等状况。权利人、利害关系人委托他人代为查询的，还应当提交代理人的身份证明材料、授权委托书。
三、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以凭本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
四、其他有关国家机关执行公务可以凭本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证依法查询、复制不动产登记资料。
五、涉及国家秘密的不动产登记资料查询，按照保守国家秘密的有关规定执行。
六、查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。
七、查询人可以查阅、抄录不动产登记资料.。查询人要求复制不动产登记资料不动产登记机构应当出具查询结果证明。查询结果证明应注明查询目的及日期，并加盖不动产登记机构查询专用章。
八、不动产权利人、利害关系人申请查询不动产登记资料，应当提交相应身份证原件：单位申请查询的，应同时提交经办人员的身份证明原件、单位授权委托书。 不动产权利人、利害关系人委托代理人代为申请查询不动产登记资料的，被委托人应当提交双方身份证明原件和授权委托书。授权委托书中应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章。代理人受委托查询、复制不动产登记资料的，其查询、复制范围由授权委托书确定。
九、有下列情形之一的，查询机构不予查询，并出具不予查询告知书：
(一)查询人提交的申请材料不符合本办法规定的;
(二)申请查询的主体或者查询事项不符合本办法规定的;
(三)申请查询的目的不符合法律法规规定的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。
十、不动产登记簿上记载的权利人提交查询申请书和身份证明原件可以查询下列不动产登记资料：
(一)本不动产登记结果;
(二)本不动产登记原始资料。
十一、不动产权利人可以申请以下列任一索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：
(一)权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息;
(二)不动产具体坐落位置信息;
(三)不动产权属证书号;
(四)不动产单元号;
深入总结近年来不动产登记资料查询工作实践经验，明确不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施，进一步规范不动产登记资料查询工作。
忻州市不动产登记中心
2021年7月28日
